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conception d'un maison

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conception d'un maison

Message par zohra benaradj le Mer 14 Déc - 16:05

0. Sélection d'un site
Bien que n'étant pas techniquement partie du processus de conception maison, sélection d'un site doit avoir lieu avant toute autre chose peut se produire. Il ya plusieurs facteurs essentiels à considérer lors du choix d'un site pour votre nouvelle maison (voir notre coutume architecte liste sélection d'accueil du site ). Une maison réfléchie est fusionné avec la terre, orientée vers les points de vue, capture les brises dominantes et la lumière du soleil, et s'inscrit dans le contexte du quartier avec une échelle appropriée et de caractère. Sauf si le site est simple et relativement plate, une enquête détaillée du site doit être établi avant la conception de la maison commence.L'enquête comprendra la topographie, la végétation, le drainage, les services publics, les servitudes et autres éléments essentiels à un bon positionnement de la maison sur le site, la capture des points de vue et d'intégrer le paysage et la maison.
I. Programmation
La première étape est pour l'architecte de recueillir et d'analyser toutes les informations nécessaires pour créer votre maison personnalisée. Pendant ce temps, nous formulons une analyse détaillée de «programme» qui définit vos besoins et vos objectifs: la fonction, la taille et la relation entre les espaces, le caractère et l'image, et une foule d'autres considérations qui affectent la façon dont vous allez vivre dans votre nouveau domicile. Nous analysons votre site et déterminer le meilleur emplacement de la maison sur le site et les espaces au sein de capturer des vues et l'ensoleillement. Nous avons également la recherche et l'étude des codes du bâtiment locaux et les ordonnances de zonage. Enfin, nous travaillons avec vous pour établir l'étendue de la construction, le budget et le calendrier.
II. Conception schématique
Brainstorming conceptuel et l'exploration de définir cette phase du processus de conception maison. Il commence avec la création de diagrammes de concept et d'esquisses. Pendant ce temps, nous créons l'aspect général agencement, la forme et l'ensemble de la Chambre et le site.Croquis, dessins et modèles d'étude sont préparés pour aider à évaluer les idées et les concepts d'architecture interne et de définir l'orientation finale pour le raffinage de la Chambre. Une fois que nous savons l'emplacement général de la maison sur le site, nous testons les sols et d'évaluer sa capacité portante, recherchez la table souterrains d'eau, le substrat rocheux et les obstacles à la construction. Cela nous permet de planifier un fondement approprié et un système structurel.
III. Conception Développement
Après la taille générale, la disposition et le caractère de la maison sont établis, on commence à affiner la maison. Les plans d'étage et élévations sont préparés avec plus de précision que ceux préparés durant la phase de schématique. Début des travaux sur les systèmes de construction architecturale, y compris la charpente et le système mécanique. Les idées sont explorées pour des éléments caractéristique de la maison tels que les escaliers, les armoires, les cheminées et meubles encastrés. Les dessins sont préparés qui décrivent certains des détails techniques importants. Les plans d'étage, élévations et sections à travers la maison sont développés. À la fin de cette phase, de 70 à 80 pour cent des travaux créatifs sera complet.
IV. Documentation de construction
Documentation de construction est la phase où la conception d'accueil personnalisée est traduite dans la langue technique de l'entrepreneur. Dessins de travail (parfois appelé plans de construction, les plans d'étage ou de plans maison) et les spécifications sont préparés qui définissent en détail l'ensemble des matières qui doivent être intégrées dans la maison, où ils doivent être situés et comment ils doivent être installés . Bien que cette phase est principalement destiné à travailler sur les aspects techniques du projet, certains la conception a également lieu.De plus, les luminaires, les accessoires de plomberie et matériaux de finition intérieure (tuiles, tapis, des couleurs de peinture, etc) sont sélectionnés.
V. enchères et la négociation
Pendant la phase d'appel d'offres et la négociation de nos architectes vous aider à obtenir des soumissions concurrentielles ou des propositions négociées à partir d'une liste sélectionnée de constructeurs de maisons. Nous distribuons les plans de la maison et les spécifications de construction, répondre à des questions traitant, d'interpréter les documents et préparer des additifs (les révisions des plans maison originale ou spécifications). Une fois les soumissions sont reçues, nous analysons les résultats et préparer le contrat entre vous et l'entrepreneur choisi. Après sélection de l'entrepreneur / subcontactors, les dessins et devis de construction sont soumis au département de construction locaux pour examen. Une fois le permis de construire est obtenu, la construction peut commencer.
VI. Construction
La phase finale du processus est la construction de la maison. Dans cette phase nous passons en revue l'avancement des travaux et faciliter les changements d'architecture qui peut être nécessaire. Nos questions architectes réponse, les soumissions d'examen et les dessins d'atelier (constructeurs et sous-traitants des dessins d'éléments spécifiques à être incorporés dans la maison), et des certificats d'examen de paiement (paiement des demandes) qui lui sont soumis par l'entrepreneur. La sélection finale des finitions et des luminaires sont fabriqués à cette époque. A l'issue de cette phase, nous inspecter minutieusement votre maison afin de s'assurer qu'il est complet et prêt pour votre usage.

zohra benaradj
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